Acheter un bien immobilier

ben pour mon expérience perso il y a15 ans en France il m'ont un peu obligé à mettre mon salaire sur un compte de la dite banque avec celui de mon conjoint car j'étais chez un concurrent....alors maintenant je pense que ds le contexte de crise ça a du empirer Rolling Eyes

ils sont de plus en plus drastiques d'autant plus et pour ma part ma banque Crédit mutuel du nord insiste pour cloturer mon compte courrant français car je n'ai plus de revenus là-bas mais encore qq prélèvements...et est placé une partie (40%)de l'argent issu de la vente de ma maison car exempt de prélèvements sociaux (clin d'oeil a joptimiz) scratch

j'ai répondu que je cloturerais tout ou rien , ça me parait un peu fort...chez nous ils sont assez regardant et te mettent plus la pression si tu ne paye pas une traite de crédit (du vécu en France ils ne font que te le rappeler meme si le mois n'est pas terminé...)
et il me semble plus facile de demander à une banque espagnole,il te font un plan de financiation en fonction de tes revenus et t'accordent les prêts +facilement qu'en France
à moi ils me proposait un plan de 500€ mensuel sur 20 ou 25 ans alors que j'ai 42 ans affraid

je suis en recherche d'un appartement sur Alicante mais vu les prix ils me manque au moins 50000 € Rolling Eyes

j'ai entendu aussi que les prix allaient baisser d'ici peu (on commencé un peu en 2007 à se stabiliser) car les hipotecas ne font qu'augmenter et les taux d'intérets immo aussi lol!

pour le choix des banques ils te donnent plus d'avantage si tu verses ton salaire ou si tu as una cuenta vivienda

Oui, ici ils donnent des prets plus facilement, voire trop facilement.
Il y a certaines personnes à qui ils ont donné des prêts, tout en sachant que si les taux montaient ils ne pourraient pas payer, et maintenant, ils sont en difficulté.

Par contre, attention, car j'ai aussi entendu dire qu'ils ne donnaient plus les prêts aussi facilement en Espagne....

Bonne journée
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VoisineFrançaise
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Non bisounours ne pleure pas pour les banques Laughing

les + embêtés sont les consommateurs qui ne peuvent plus payer...les banques s'en sortent à coup d'aggios What a Face

mais je reste surprise de la facilité d'accorder des prêts ici sans regarder le taux d'endettement et les possibilités
ça ne m'étonne pas que les agences immo se cassent la figure j'avais commencé à prospecter à l'automne pour un appart mais pas convaincue de ce que j'ai visité rapport qualité -prix (surestimation de 30%)
alors tranquille je vais attendre une petite baisse lol!

avec l'aide à la location de 2008 pour les - de 30 ans , les gens vont peut-être louer et pas vendre à perte Question

là je trouve ça pas mal pour les jeunes qui débutent enfin qq progrès sociaux ici

Oui, l'aide à la location peut être intéressante, mais vu qu'ils restent convaincu que louer c'est jeter de l'argent par les fenêtre, je doute que ça marche.

Mais les banques aussi vont finir par être embettées, car normalement au bout d'un certain temps sans pouvoir payer la maison, vue qu'il s'agit d'une "hipoteca",les banques récupéraient les maisons, appart, pour les revendre.
Mais là maintenant, ce n'est par rentable puisqu'ils ne peuvent plus les revendre. Alors qu'est ce qu'ils vont faire avec autant de maisons et appartements??????
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justement c'est là que les prix baissent, quand les vendeurs ont besoin de cash rapidement.

si c'est comme en france, ya pas des mises aux enchères? c'est lors de ces mises aux enchères que tu peux récupérer (acheter) un appart pour beaucoup moins cher histoire pour la banque de récuperer son argent... enfin bon.. je sais pas si ça se fait ici mais j'ai entendu parler de ça en france... j'ai rêvé?

non tu n'as pas rêvé c'est bien la vente aux enchères qui permet de vendre un bien quand les gens ne renboursent plus.ils essayent de vendre pour rembourser le solde du crédit (Bien immo, voitures , meubles payés à crédit..) et souvent la banque se rembourse et il ne reste plus rien au soit disant propriétaire
c'est assez dur comme système mais je ne sais pas si ça se fait en Espagne??

Oui ça se fait aussi en Espagne. JE crois qu'ils publient les prochaines ventes aux encheres dans le journal. Mais personnellement je ne l'ai jamais vu.
On m'a aussi dit qu'il y a de nombreux professionnels qui vont à ces ventes (mais bon en ce moment, ça ne vaudra plus le coup pour eux je suppose), et il faut payer un gros % en liquide....
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Heu! Bah peut être que tu peux aussi payer en cheque, mais ce que je voulais dire, c'est qu'il faut que tu aies deja une partie de l'argent disponible. Tu peux pas les faire attendre pour payer avec un crédit....

Ici les chèques ils n'aiment pas car à part les cheques bancaires (certifié par ta banque comme quoi t'as l'argent), il n'y a aucune garantie. Si tu n'as pas d'argent, c presque tant pis pour le destinataire du chèque.
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ah ben c'est pas comme en France ya des recours sur le scheques en bois donc je comprend la réticence des gens a les utiliser ...ya plus d'arnaque en espagne qu'en france je crois?? quoiqu'e dise mon supervisor au taf sur les vendeurs en france sur internet:mdr:
ici c'est effectivo ou liquide ou souvent rien dès fois la carte bancaire n'as pas l'air dètre arrivée au fin fond de la castille ,j'aime pas me ballader avec 200 ou300€ sur moi...
une fois pour payer un meuble j'ai du me ballader avc casi 1000 car monsieur n'avait pas la machine pffff et quand tu sai que le maxi par jour et 600€ sauf si tu perd 1h de taf pour aller au guichet:face: